Уважаемые члены ТСН "Маяковский"! 4 апреля 2020 года состоится очное собрание, посвященное согласованию дальнейшей судьбы поселка во имя обеспечения целостности и его дальнейшего развития. В случае отсутствия кворума, собрание будет проведено в очно-заочной форме 12 апреля 2020 года.

Как вы знаете, правление ТСН Маяковский по решению общего собрания подавало иск на оспаривание сделки по передаче земель общего пользования 2 очереди между физическими лицами первичного инвестора поселка. На текущий момент выработан план урегулирования спорной ситуации, для реализации которого необходимо решение общего собрания членов ТСН "Маяковский". На ваше утверждение будет представлено 4 документа, которые сейчас еще согласуются сторонами в части сумм и отдельных условий. Это проект мирового соглашения, трехсторонний договор между инвесторами  и ТСН Маяковский, договор поручения обязанностей по реализации девелоперу который готов обеспечить продажу нереализованных земельных участков и план-смета благоустройства поселка. Документы будут предоставлены для ознакомления и комментариев позже дополнением к этому объявлению.

Собрание членов ТСН "Маяковский" из-за сложной эпидемиологической ситуации будет проведено в очной форме 4 апреля в 11.00. В случае отсутствия кворума, собрание будет проведено в очно-заочной форме 12 апреля в 12.00. Если вы не можете присутствовать по тем или иным причинам - вы сможете предоставить доверенность собственнику, члену ТСН "Маяковский", которому вы доверяете.

Повестка собрания:
1. Выборы председателя собрания, секретаря и счётной комиссии. 
2. Утверждение регламента проведения собрания. 
3. Рассмотрение и утверждение мирового соглашения (по иску оспаривания сделки по передаче земель общего пользования 2 очереди между аффилированными лицами первичного инвестора);
4. Рассмотрение и утверждение договора о совместной деятельности c первичными инвесторами;
5. Рассмотрение и утверждение договора поручения с девелопером; 
6. Рассмотрение и утверждение плана-сметы благоустройства поселка;
7. Приём в члены товарищества.

Важная информация: 

В ходе трехсторонних переговоров между председателем ТСН "Маяковский", инвесторами и девелопером "Родные Земли" были достигнуты существенные договоренности:
- Поселок не будет делиться на 1 и 2 очередь;
- Реализация участков будет делегирована компании "Родные Земли";
- Не позднее 3 лет ЗОП оставшейся половины поселка будут переданы на безвозмездной основе в ТСН "Маяковский"
- Была достигнута договоренность о целевых взносах, являющихся неотъемлемой частью договора купли-продажи с покупателем каждого реализуемого участка в следующих размерах:
-- 150 000 руб с ЗУ без газификации;
-- 350 000 руб с ЗУ с газификацией;
С нашей стороны мы (ТСН "Маяковский"):
- По судебному иску заключаем с инвесторами мировое соглашение;
- Не начисляем членские и целевые взносы инвесторам;
- Оказываем содействие девелоперу "Родные Земли" и инвесторам в реализации проекта;
- Берем на себя строительство инфраструктуры по мере поступления целевых взносов при дополнительном осуществлении технического надзора за качеством строительства со стороны девелопера и отчитываемся о результатах перед собственниками;
- Девелопер "Родные Земли" удерживает комиссию 10% от суммы предъявляемых клиенту целевых взносов (т.е. в бюджет поселка зачисляются 135 000 руб. с каждого участка без газификации и 315 000 руб. с каждого участка с газификацией).

На текущий момент юристами ведется работа по согласованию текстов договоров и мирового соглашения. По мере готовности они будут опубликованы.